החלטה בתיק ת"א 11714-09-12

על מנת לייעל את הדיון ולצורכי קדם המשפט, הריני מורה כדלקמן:

1.            ניתן צו גילוי מסמכים הדדי תוך 30 יום ועיון בהם תוך 30 יום נוספים.

כל צד המעוניין לשלוח שאלון לצד שכנגד יעשה כן בתוך 30 יום מהיום. הצד שכנגד ישיב לשאלון בתוך 30 יום מהמסירה.

2.            מינוי מומחה-מבלי לגרוע מזכויות בעלי הדין להוכיח טענותיהם באמצעות מומחים מטעמם,

ועל פי סמכותי בתקנה 143 (3) ל תקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד - 1984, ולצרכי קדם המשפט, הריני ממנה כמומחה בית המשפט בתחום ההנדסה את מר גיל רפאל (מהנדס בניין), מרח' ז'בוטינסקי 33, רמת גן,  בטלפון: 03-6123080, פקס: 03-6125070.

3.            המומחה מתבקש להודיע לבית המשפט בתוך 10 ימים האם לנוכח זהותם של הצדדים קיימת

מניעה מצידו לשמש מומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

אי הודעה כאמור תחשב כהסכמה לשמש מומחה.

4.            המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים

מטעמם.

למען הסר ספק, צד החפץ להגיש חוות דעת בתיק זה יעשה זאת תוך 30 יום, שאם לא כן ייחשב כמוותר על זכות זאת.

המומחה יבקר בבניין בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בחוו"ד (להלן: " הפגמים") ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים ברכוש המשותף בבניין. המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לתיקון הפגמים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון, בהנחה שיבוצע על ידי קבלן שהתובעים בחרו בו. כן יציין המומחה האם ניתן התובעים יכולים להתגורר בדירותיהם הנמצאות בבניין, בתקופת התיקונים.

המומחה יאפשר לצדדים, לב"כ ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו ברכוש המשותף בבניין.

5.            המומחה יודיע לצדדים ראשית לכל שכרו.

הצדדים יישאו בשלב זה בשכרו של המומחה  - התובעים, במשותף, שני שליש שכרו ואילו הנתבעות שליש. לצורך כך ישלם כל צד למומחה את חלקו בתוספת מע"מ, בתוך 15 יום ממועד הודעת המומחה על גובה שכרו.

שכר המומחה כולל עד חמש שאלות הבהרה (לרבות סעיפי משנה).

המומחה לא יחל במלאכתו בטרם שולם שכרו על ידי הצדדים.

6.             המומחה ימציא חוות הדעת לתיק בית המשפט בתוך 60 ימים מביקורו בנכס.